Cena
3 999 999 zł
cena za m2
19 230,76 zł/m²
Powierzchnia
208,00 m²
Piętro
4p
Opis nieruchomości
Biuro nieruchomości Cravtt Property ma przyjemność zaprezentować do sprzedaży, wyjątkowy-unikatowy, duży lokal biurowy w kamienicy z lat XX-tych na Starej Ochocie-Filtry.W skład lokalu wchodzą:
- duża przestrzeń biurowa,
- oddzielny gabinet,
- duża przeszklona sala konferencyjna,
- recepcja,
- hall,
- łazienka,
- serwerownia.
Do lokalu przynależy duża, ogrzewana, sucha, czysta piwnica.
Na dzień dzisiejszy lokal pełni funkcję prestiżowego biura o ogromnej wręcz powierzchni 207,64 m2. Powstał on ze scalenia dwóch lokali mieszkalnych.
W związku z tym, że nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia z dwóch klatek schodowych, istnieje możliwość realizacji następujących funkcji/rozwiązań np:
1. Prowadzenie działalności w obecnej formie.
2. Podział na jeden lokal mieszkalny, drugi pod wynajem-prowadzenie działalności.
3. Podział na dwa lokale mieszkalne po ponad 100 m2.
4. Zaaranżowanie unikatowego apartamentu mieszkalnego.
Lokal został gruntownie wyremontowany w wysokim standardzie, według projektu architekta. Wymienione zostały wszystkie instalacje, nowe tynki, gładzie gipsowe, wymienione podłogi-obecnie wykładzina biurowa bardzo dobrej jakości. Wysokiej klasy dźwiękoszczelne okna. Lokal wyposażony w drzwi antywłamaniowe oraz alarm.
O wysokim standardzie wykończenia świadczą chociażby, przeszklenia Espes, wykładzina Interface,meble kuchenne na zamówienie. Istnieje możliwość pozostawienia umeblowania biurowego z najwyższej półki firm Vitra, Herman Miller i Steelcase.
Nieruchomość znajduje się w samym sercu Startej Ochoty-Kolonia Lubeckiego, w kamienicy z lat 20-tych. W samym budynku wymienione wszystkie instalacje, czyste klatki schodowe, piękna monumentalna elewacja.
Z lokalu rozpościera się wspaniały widok na Filtry oraz panoramę centrum Warszawy z nowoczesnymi budynkami w tle. Dookoła pełna infrastruktura miejska. Urząd gminy, sklepy, restauracje, Park Marii Skłodowskiej Curie, Pole Mokotowskie. Perfekcyjna komunikacja, przystanek tramwajowy oraz autobusowy-dojazd na lotnisko pod klatką.
Idealny wyjazd na trasy szybkiego ruchu w każdym kierunku kraju.
Z ogromną przyjemnością zapraszam na prezentację tej niezwykłej nieruchomości.
Piotr Kalinowski
607 72 97 97
Biuro nieruchomości pobiera prowizje za wykonaną usługę.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
JASP-LS-2049
Powierzchnia
208,00 m²
Piętro
4
Rodzaj budynku
kamienica
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Użytkowanie wieczyste
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Rok budowy
1924
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Alarm
tak
Usytuowanie
trójstronne
Możliwość parkowania
płatne
Położenie lokalu
w głównym ciągu pieszych
Wejście
od ulicy
Podłogi
wykładzina dywanowa
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)