Warszawa, Włochy

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWE MIESZKANIE Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA WARSZAWĘ – PO GENERALNYM REMONCIE!
947 000 zł | 52,93 m² | Warszawa, ul. Pilchowicka 9/11 | 2 pokoje | 4. piętro | Winda

Komfort, funkcjonalność i wyjątkowy widok na panoramę stolicy!

Przedmiotem sprzedaży jest komfortowe, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie o powierzchni 52,93 m², położone przy ul. Pilchowickiej 9/11 w warszawskiej dzielnicy Włochy.

Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze budynku z cegły, wyposażonego w windę. Budynek nie jest wykonany w technologii wielkiej płyty.

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem z oddzielną, przestronną sypialnią, wysokim standardem wykończenia, licznymi zabudowami stolarskimi wykonanymi na wymiar oraz doskonałą lokalizacją zapewniającą wygodną komunikację z różnymi częściami Warszawy.

NAJWIĘKSZY ATUT? WYJĄTKOWY WIDOK NA PANORAMĘ WARSZAWY!
Duże przeszklenia, obejmujące całą wysokość ściany – od sufitu aż po podłogę – zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i pozwalają każdego dnia podziwiać imponującą panoramę stolicy, z widokiem na Pałac Kultury i Nauki, centrum Warszawy oraz nowoczesne wieżowce warszawskiej Woli.
To wyjątkowa przestrzeń, w której miejski krajobraz staje się częścią codziennego życia.

Powierzchnia 52,93 m² została zagospodarowana w sposób przemyślany i maksymalnie funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

W skład mieszkania wchodzą:
1. Przestronny pokój dzienny – ok. 21 m²
Jasna, otwarta przestrzeń z dużymi przeszkleniami i spektakularnym widokiem na panoramę Warszawy. Idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Duże okna optycznie powiększają wnętrze i nadają mu wyjątkowego charakteru.
2. Otwarta kuchnia – ok. 10 m²
Funkcjonalna kuchnia połączona ze strefą dzienną, wyposażona w elegancką zabudowę wykonaną na wymiar przez stolarza. W cenie pozostaje komplet sprzętu AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka oraz płyta indukcyjna. Wszystkie urządzenia są estetycznie wkomponowane w zabudowę.
3. Oddzielna, przestronna sypialnia – 15,23 m²
Komfortowa sypialnia zapewniająca prywatność i wygodę. Znajduje się w niej duża, trzydrzwiowa szafa z lustrami, wykonana na indywidualne zamówienie przez stolarza.
Pomieszczenie oferuje również możliwość wydzielenia dodatkowej garderoby, co pozwala jeszcze lepiej dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb.
4. Nowoczesna łazienka – 3,90 m²
Elegancka i niezwykle funkcjonalna łazienka, zaprojektowana z dbałością o każdy szczegół.
Wnętrze utrzymane jest w nowoczesnej stylistyce, łączącej naturalny odcień drewna z białymi płytkami, co nadaje mu przytulny, a jednocześnie ponadczasowy charakter.
Łazienka wyposażona jest w:
przestronną strefę prysznicową typu walk-in z elegancką, przezroczystą taflą szkła,
nowoczesną deszczownicę oraz dodatkową słuchawkę prysznicową,
odpływ liniowy, stylową umywalkę nablatową na drewnianej szafce wykonanej na wymiar,
okrągłe lustro podkreślające nowoczesny charakter wnętrza,
grzejnik łazienkowy typu drabinka, praktyczną zabudowę meblową zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania.
Szczególnym atutem jest indywidualnie zaprojektowana zabudowa, w której dyskretnie umieszczono pralkę i suszarkę bębnową.
Pralka i suszarka pozostają w cenie mieszkania! Dzięki przemyślanej zabudowie strefa pralnicza jest estetycznie ukryta, nie zabierając cennej przestrzeni użytkowej.
5. Przedpokój – ok. 3 m²
Funkcjonalna przestrzeń wejściowa z pojemną szafą wykonaną na wymiar, zapewniającą wygodne miejsce do przechowywania odzieży i obuwia.

GENERALNY REMONT W 2022 ROKU – WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2022 roku, podczas którego przeprowadzono kompleksową modernizację wnętrza.
Zakres prac obejmował:
całkowitą wymianę instalacji elektrycznej,
całkowitą wymianę instalacji hydraulicznej,
wykonanie nowych podłóg,
wykonanie gładzi gipsowych na ścianach,
kompleksowe wykończenie kuchni i łazienki,
wykonanie licznych zabudów meblowych na indywidualne zamówienie.
Dużym atutem nieruchomości są wysokiej jakości zabudowy stolarskie wykonane na wymiar i dostosowane do układu pomieszczeń. Znajdują się one w kuchni, przedpokoju, sypialni oraz łazience.
Wszystkie rozwiązania zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i zapewnieniu dużej ilości miejsca do przechowywania.
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem. Wszystkie meble oraz sprzęty mogą pozostać w cenie nieruchomości.

Kupujący otrzymuje gotowe do zamieszkania wnętrze, bez konieczności przeprowadzania remontu, zakupu podstawowego wyposażenia czy wykonywania dodatkowych zabudów.

LOKALIZACJA – DOSKONAŁA KOMUNIKACJA I ROZBUDOWANA INFRASTRUKTURA
Położenie nieruchomości zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, centrów handlowych, placówek edukacyjnych oraz obiektów sportowo-rekreacyjnych.
Komunikacja miejska:
około 600 m do przystanku tramwajowego – linie 1, 9 i 15,
około 300 m do przystanku autobusowego,
około 15 minut dojazdu do stacji metra,
dogodne połączenia z centrum Warszawy i innymi dzielnicami,
dogodny dojazd do Lotniska Chopina.

W najbliższej okolicy znajdują się popularne sklepy i markety, m.in. Lidl, Biedronka oraz Żabka, a także liczne punkty handlowo-usługowe.
W dogodnym zasięgu znajdują się również większe centra handlowe:
Blue City,
Galeria Mokotów,
Centrum Handlowe Janki,
Auchan,
Centrum Handlowe Łopuszańska.

Lokalizacja zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury edukacyjnej. W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, w tym placówki z nauczaniem polskim i anglojęzycznym, oraz szkoły średnie.

W pobliżu znajduje się OSiR Włochy z bogatą ofertą sportowo-rekreacyjną, obejmującą m.in. basen, saunę i kręgielnię.

Cena ofertowa: 947 000 zł – do negocjacji.
Powierzchnia: 52,93 m².
Liczba pokoi: 2.
Oddzielna sypialnia: 15,23 m².
Piętro: 4.
Winda: tak.
Budynek: cegła, nie jest to wielka płyta.
Stan mieszkania: po generalnym remoncie w 2022 roku.
Umeblowanie: pełne, może pozostać w cenie.
Stan prawny: pełna własność.
Księga wieczysta: tak.
Właściciel: jeden.
Finansowanie: istnieje możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Wyjątkowy, panoramiczny widok na centrum Warszawy, Pałac Kultury i wieżowce Woli.
Duże przeszklenia od sufitu do podłogi.
Budynek z cegły.
Oddzielna, przestronna sypialnia.
Generalny remont przeprowadzony w 2022 roku.
Całkowicie wymienione instalacje elektryczna i hydrauliczna.
Nowoczesna kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD.
Elegancka łazienka z prysznicem typu walk-in.
Pralka i suszarka bębnowa w cenie.
Liczne zabudowy stolarskie wykonane na indywidualne zamówienie.
Duża ilość miejsca do przechowywania.
Możliwość wydzielenia garderoby.
Pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie nieruchomości.
Pełna własność, księga wieczysta i jeden właściciel.
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
Doskonała komunikacja miejska i bliskość lotniska.
Rozbudowana infrastruktura handlowa, edukacyjna i rekreacyjna.

IDEALNE MIEJSCE DO ŻYCIA LUB INWESTYCJA POD WYNAJEM

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości z potencjałem najmu.
Funkcjonalny układ, nowoczesne wykończenie, pełne wyposażenie, budynek z cegły, doskonała komunikacja oraz wyjątkowy widok na panoramę miasta to atuty, które wyróżniają tę ofertę na warszawskim rynku nieruchomości.
Mieszkanie gotowe do zamieszkania – wystarczy wnieść walizki!
Zapraszamy do kontaktu z biurem nieruchomości w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Oferta biura nieruchomości, w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Mateusz Karwowski
tel. 730 808 694