Warszawa, Żoliborz

Opis nieruchomości

STARY ŻOLIBORZ | MIEJSCE Z DUSZĄ


Są adresy, które oferują coś więcej niż metry kwadratowe. Mają atmosferę, historię i niepowtarzalny charakter. Ulica Zajączka, położona w sercu Starego Żoliborza, bez wątpienia należy do tego grona.

To właśnie tutaj, wśród kameralnej zabudowy, zielonych podwórek i uliczek, którym trudno odmówić uroku, znajduje się mieszkanie z potencjałem, które może stać się wyjątkowym miejscem do życia.

Mieszkanie jest dwustronne, ciche i dobrze doświetlone. Obecny układ obejmuje dwa pokoje, osobną widną kuchnię, łazienkę oraz korytarz. Przemyślana zmiana aranżacji pozwala rozważyć wydzielenie trzeciego pokoju — to interesująca perspektywa zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca w Warszawie, jak i inwestorów.

Na podłodze zachował się parkiet w bardzo dobrym stanie, który stanowi piękną bazę do stworzenia wnętrza z charakterem. Wymienione drzwi wejściowe, okna PCV oraz wymienione piony instalacyjne to kolejne praktyczne atuty. Instalacja elektryczna została wymieniona częściowo.

Do mieszkania przynależy piwnica. Lokal znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku o niskiej zabudowie, a zadbane klatki schodowe i elewacja podkreślają dobry stan części wspólnych. Spółdzielnia prowadzi obecnie remont balkonów.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej otoczenie. Za zamkniętą bramą kryje się zadbane, zielone podwórko, które pozwala na chwilę oddechu od miejskiego zgiełku. Wiosną zakwitają tu bzy, wypełniając przestrzeń charakterystycznym, słodkim zapachem. To właśnie takie drobne elementy budują klimat miejsca, do którego chce się wracać.

Wokół dominuje niska zabudowa, a dostępność licznych miejsc parkingowych stanowi dodatkowe udogodnienie w tej części miasta.

Stary Żoliborz to dzielnica z duszą i artystycznym temperamentem. Od lat przyciąga ludzi, którzy cenią architekturę, kulturę, zieleń i miejski styl życia bez rezygnowania z kameralności. To dzielnica, która inspirowała i nadal inspiruje artystów, pisarzy, aktorów oraz przedstawicieli świata kultury. Jej intelektualna i artystyczna tradycja jest częścią lokalnej tożsamości, a wyjątkowy charakter ulic i historycznej zabudowy sprawia, że trudno pomylić ją z jakimkolwiek innym miejscem w Warszawie.

W pobliżu czekają Cytadela Warszawska, Teatr Komedia, liczne parki i klimatyczne uliczki. Szczególną uwagę przyciągaculica Wieniawskiego znajdująca się w bezpośrednim sąsiedztwie — kameralny zakątek, który przez wielu miłośników Warszawy uznawany jest za jedno z najpiękniejszych miejsc na mapie miasta.

To okolica, w której historia jest obecna na każdym kroku, a codzienny spacer może stać się małą podróżą przez architekturę, kulturę i przedwojenny klimat stolicy.

Wygoda miasta na wyciągnięcie ręki.

Zaledwie około 800 metrów dzieli budynek od Dworca Gdańskiego, a tym samym stacji metra, zapewniającej szybkie połączenie z wieloma częściami Warszawy. W bezpośredniej perspektywie znajduje się również centrum handlowe Westfield Arkadia, centralnie widoczne po wyjściu przed budynek.

Pełna infrastruktura miejska, dogodny dostęp do komunikacji publicznej i sprawny wyjazd z miasta w różnych kierunkach kraju sprawiają, że lokalizacja łączy spokojny, zielony charakter Starego Żoliborza z praktycznymi zaletami życia w stolicy.


Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących mieszkania w jednej z najbardziej charakterystycznych części Warszawy, a także dla inwestorów dostrzegających potencjał funkcjonalnej aranżacji.

Dwa pokoje, możliwość rozważenia trzech, osobna widna kuchnia, piwnica i wyjątkowe otoczenie tworzą solidną podstawę do realizacji własnej wizji.


Najważniejsze informacje:

Lokalizacja: Warszawa, Stary Żoliborz, ul. Zajączka, wejście na podwórko od ul. Boguckiego lub Or-Ota
Powierzchnia: 45 m²
Cena: 789 000 zł
Układ: 2 pokoje, osobna widna kuchnia, łazienka, korytarz
Potencjał aranżacyjny: możliwość wydzielenia 3. pokoju
Piętro: 2 z 4
Budynek: niska zabudowa, zadbane części wspólne
Dodatkowo: piwnica, zamknięte i zielone podwórko, liczne miejsca parkingowe
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta

Stary Zoliborz - MIESZKAJ W WIELKIM STYLU




Szanowni Państwo przed prezentacją mieszkania pośrednik reprezentujący agencję nieruchomości podpisuje z potencjalnie zainteresowanym klientem Umowę Pośrednictwa.

Pobieramy prowizję od kupującego.


Zapraszam na prezentację,
Przemysław Rzeczkowski
Tel. 721 080 546