Cena
1 599 000 zł
cena za m2
11 586,96 zł/m²
Powierzchnia
138,00 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Na sprzedaż nowoczesny segment na kameralnym osiedlu Wawer‑Las w Warszawie, ul. Wał Miedzeszyński 574.Dom w stanie deweloperskim, gotowy do aranżacji według własnych potrzeb.
Nowoczesne, starannie zaprojektowane osiedle położone w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy – Wawer‑Las, tuż za Mostem Siekierkowskim. Idealne miejsce dla osób, które chcą żyć blisko natury, nie rezygnując z wygody miasta.
Osiedle składa się tylko z dwóch domów w zabudowie bliźniaczej (łącznie 8 lokali, każdy 3‑kondygnacyjny),
jednego domu wolnostojącego.
Inwestycja zlokalizowana przy ul. Wał Miedzeszyński 574 – miejsce, gdzie natura harmonijnie łączy się z miastem.
Najważniejszym atutem nieruchomości jest położenie zaledwie 1 minuta spacerem do trzech przystanków autobusowych, bezpośredni dostęp do ścieżki pieszo‑rowerowej nad Wisłą, skąd można wygodnie dojechać w stronę Saskiej Kępy, Stadionu Narodowego, Starego Miasta lub w przeciwną stronę – na plażę Romantyczną i tereny zielone Józefowa, tylko 900 metrów do Trasy Siekierkowskiej.
W promieniu do 500 m znajdują się:
przedszkole,
szkoła podstawowa,
nowa Biedronka,
piekarnia Grzybki,
sklep Sokołów,
Żabka,
poczta.
Osiedle wyróżnia się nowoczesną architekturą, wysoką jakością materiałów i wyjątkową starannością wykonania. To projekt, w którym deweloper nie szedł na skróty — komfort, estetyka i funkcjonalność były priorytetem na każdym etapie budowy.
Każdy lokal oferuje:
3 pełnoprawne kondygnacje, wysokość pomieszczeń ok. 2,9 m,
5 przestronnych pokoi (w tym salon z aneksem kuchennym),
3 łazienki + WC,
garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce postojowe z boku domu (w cenie),
kotłownię i pralnię,
ogród na parterze,
taras na II piętrze z widokiem na panoramę miasta.
Bezpieczeństwo i nowoczesne technologie
kompletna instalacja komputerowa – 2 punkty LAN w każdym pokoju,
dodatkowe punkty LAN pod urządzenia WiFi,
gniazdo TV w każdym pomieszczeniu,
światłowód doprowadzony do domu i na osiedle,
teren ogrodzony z monitoringiem,
wideodomofon przy wejściu na osiedle i przy każdym domu,
instalacja alarmowa,
rekuperacja – czyste powietrze i niższe koszty ogrzewania,
ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Wysokiej klasy materiały i wykonanie
ceramika budowlana Porotherm Wienerberger,
okna SONAROL Perfectherm z ciepłym montażem,
izolacje SOPREMA,
elewacja z płyt Austrotherm (λ = 0,31),
tynk zewnętrzny KABE (Szwajcaria),
osprzęt elektryczny SCHRACK TECHNIK (Austria),
kostka brukowa Semmelrock.
Media: gaz, woda, prąd, szambo.
Jeśli chcesz zamieszkać w spokojnej, zielonej części Warszawy, w nowoczesnym i komfortowym domu, to osiedle przy Wał Miedzeszyński 574 jest idealnym wyborem.
W ofercie dostępne inne segmenty.
Zapraszam na prezentację
Beata Konarska
tel. 730 808 453
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
JASP-DS-1995
Powierzchnia
138,00 m²
Powierzchnia użytkowa
129,00 m²
Powierzchnia działki
58 m²
Liczba pokoi
5
Balkon
taras
Rok budowy
2025
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
działki zabudowane
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)